Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.

Te koop: Adrianus van Waertweg 41, 1035 SE Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een unieke kans! Royale en goed onderhouden hoekwoning(ca. 115 m² gebruiksoppervlakte) met diepe woonkamer, een aangebouwde gemetselde berging(ca. 4m²), diepe fraai bestrate achtertuin en een zonnig dakterras (ca. 13m²) op het zuiden gelegen op ca. 105 m² grond.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kadoelen, tussen Landsmeer en Tuindorp Oostzaan met goede ontsluiting naar ringweg A-10-Noord. Ook met de fiets en het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. In een kwartiertje fietsen ben je bij de pont naar het Amsterdam CS, in tien minuten fiets je naar Landsmeer en er stoppen om de hoek diverse bussen, waardoor je een perfecte verbinding met Amsterdam CS, Schiphol, Zaandam en Landsmeer hebt. Tevens ligt natuurgebied het Twiske op fietsafstand! Voor een dagelijkse boodschap kan je het beste terecht in de nabij gelegen Molenwijk. Een uitgebreider winkelaanbod in Noord is te vinden op het winkelcentrum de Banne op het Winkelcentrum Boven ‘t Y. Ook voor een lekkere lunch of een avond uit kan je nu in Noord uitstekend terecht. De leukste en hipste tentjes schieten als paddenstoelen uit de grond aan het IJ, op de NDSM-werf en bij Overhoeks/Buiksloterweg. En niet te vergeten; Noord bruist in de zomer van de vele (culturele) festivals! Er is een diversiteit aan scholen en kinderdagverblijven in Noord op loop/fietsafstand. Ook op het gebied van medische zorg is het in Kadoelen goed voor je geregeld. In de naastgelegen Molenwijk is een Medisch centrum met diverse huisartsen en ziekenhuis Boven IJ met al haar voorzieningen is dichtbij.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree, hal, garderobe, toilet, woonkamer v.v. 2 lichtkoepels, kersenhouten vloerdelen, gestuukt plafond met sierlijst en deur naar de tuin, open keuken v.v. inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een koel-/vriescombinatie), tussenhal met de meterkast en trapopgang.

1e verdieping: Ruime overloop, twee royale slaapkamers v.v. rolluiken en laminaatvloerbedekking, een grote en hoogwaardige badkamerinrichting v.v. whirlpool ligbad, ruime douchehoek met luxe kranen, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een zijraam.

2e verdieping: Grote overloop met vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en een vaste kaste met de opstelling van de wasmachine, deur naar zonnig dakterras op het zuiden en een 3e grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Voorlopig energielabel C
- Goed onderhouden
- Uitgebouwde woonkamer
- Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2040
- Eeuwigdurende afkoop van de erfpacht is mogelijk
- De woning kan bouwkundig worden uitgebreid ter plaatse van het dakterras
- De woning is achterom bereikbaar via een poort
- Buitenkraan en tuinverlichting aanwezig
- CV-ketel Remeha (bj. 2014)
- Airconditioning op de verdieping
- Rolluiken

Aanvaarding kan spoedig!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/4090638
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 15 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken