Verkocht onder voorbehoud
€ 489.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Christoffelkruidstraat 88, 1032 LK Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** English below ***

Een werkelijk schitterend LOFT-appartement ingericht in samenwerking met een binnenhuisarchitect en meubelmaker voorzien van alle luxe en comfort, gebruik van een gemeenschappelijk dakterras, individuele parkeerplaats en een berging!

Locatie
Dit kleinschalige complex met lift is gelegen in de buurt Buiksloterham in het hippe Amsterdam-Noord. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, winkels, sport, binnenstad, recreatie, NDSM terrein, ADAM-toren en de pont naar het centraal station. Loetje, Cannibale Royale Noord, Pllek, Noorderlicht, de IJhallen, een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand. Het gebied aan de oevers is volop in ontwikkeling.

Gemeenschappelijke entree op de begane grond waarbij via de lift of trap de tweede verdieping te bereiken is. Bij binnenkomst van de woning word je gegrepen door de hoeveelheid ruimte en licht. Het appartement is casco opgeleverd met een plafond hoogte van maar liefst 5,5 meter en een gevel pui van ruim 5 bij 5 meter!

Indeling
Ruime hal, woonkamer met van alle gemakken voorziene open keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging (BORA). In de woonkamer zelf zijn prachtige eiken inbouwkasten door een meubelmaker gemaakt die samen met de trap als 1 meubel zijn ontworpen. Verder zit er in de gevel pui een elektrisch te bedienen raam en zijn ook de gordijnen elektrisch te bedienen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht richting het westen over het IJ en het NDSM terrein. Via een fraaie eiken houten trap kom je op de eerste verdieping. Onder de trap is heel slim een garderobekast en een kast voor de wasmachine en droger gemaakt. Heel praktisch!

Entresol
Op de entresol bevindt zich de overloop met veel inbouwkasten waardoor deze op een walking closet lijkt. Naast de overloop vinden we hier ook een slaapkamer en een studeer/werkruimte. De studeer/werkruimte eindigt in een balkon welke min of meer in de vide hangt. In dat balkon is een vast massief eiken bureau gemaakt. Zowel vanuit de slaapkamer als de studeer/werkruimte kun je genieten van het prachtige uitzicht. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer met de uitstraling van een wellnessruimte. De badkamer is voorzien van een brede wastafel, een ruime douche, een relaxruimte, een bijna badkamer brede spiegelwand en een hangend toilet. Ook in de badkamer zijn de inbouwkasten zoals op de overloop doorgetrokken. De aanwezige mechanische ventilatie reageert op het vochtgehalte en beweging.
In de gehele woning is vloerverwarming met koeling aanwezig. Alle aanwezige stopcontacten en andere aansluitingen zijn keurig in gefreesd. Zowel boven als beneden ligt een strakke gietvloer. In de badkamer liggen keramische tegels op de vloer.

Energiezuinig.
Er is gebruik gemaakt van verschillende energiebesparende maatregelen. Denk aan het driedubbelglas (HR+++), het gebruik van een WKO installatie (Warmte-/Koude opslag), een CO2 gestuurde ventilatie en tevens zijn er zonnecollectoren aanwezig op het dak ten behoeve van de warmte opwekking.
Vraagprijs
De vraagprijs van het appartement is inclusief de eigen parkeerplaats, deze is gelegen in een afgesloten parkeergarage op de begane grond. Het appartement beschikt tevens over een berging op verdieping O+

Bijzonderheden:
- Vele onopvallende door een meubelmaker gemaakte inbouwkasten door de gehele woning
- Onzichtbaar weggewerkte schuifdeuren zowel boven als beneden
- Energielabel A++ (zeer energiezuinige woning!)
- Servicekosten € 127,28,- voor appartement en parkeerplaats
- Voorschot WKO (stookkosten en onderhoud en beheer WKO) € 92,73
- Woonoppervlakte van ca. 85 m2
- Lift aanwezig in het complex
- Eigen parkeerplaats in de garage
- Privé berging in de onderbouw
- Vloerverwarming (met koeling) door de gehele woning
- Erfpacht per jaar € 411,26 (€ 376,58 voor de woning en € 34,68 voor de parkeerplaats)
- Keukenapparatuur van Bora, Siemens en Pelgrim
- Sanitair o.a.van Sphinx en Dormbracht
- Actieve en professionele VvE (Munnik VvE Beheer)
- Gemeenschappelijk dakterras
- Oplevering in overleg

A truly stunning LOFT apartment furnished in collaboration with an interior designer and furniture maker. The apartment is equipped with all the luxury and comfort, use of a communal roof terrace, individual parking and a storage room!

Location
This small-scale complex with elevator is located near Buiksloterham in the trendy North of Amsterdam. All amenities are nearby: schools, shops, sports, city centre, recreation, NDSM grounds, ADAM tower and the ferry to the Central Station. Loetje, Cannibale Royale Noord, Pllek, Noorderlicht, the IJhallen, a petting zoo and the Noorderpark are within walking or cycling distance. The area on the banks is in full development.

Communal entrance on the ground floor where the second floor can be reached by lift or stairs. When entering the house, you will be captivated by the amount of space and light. The apartment is delivered as a shell with a ceiling height of no less than 5.5 meters and a facade of over 5 by 5 meters!

Layout
Spacious hall, living room with fully equipped open kitchen with appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, microwave and induction hob with an integrated extractor (BORA). In the living room beautiful oak wardrobes can be found, made by a cabinetmaker who has integrated the design with the stairs. In the facade an electric window opener is installed, and the curtains can also be opened and closed electrically. The balcony can be accessed through the living room. From the kitchen and living room you have a fantastic view to the west over the IJ and the NDSM terrain. A beautiful oak staircase leads you to the first floor. Under the stairs a very clever wardrobe and a closet is built in for the washer and dryer made. Very practical indeed!

Mezzanine
On the mezzanine is the landing with many fitted wardrobes making it look like a walking closet. Next to the landing we also find a bedroom and a study/workspace. The study/workspace ends in a balcony which hangs in the void. A solid oak desk is made in that balcony. Both from the bedroom and the study / workspace you can enjoy the beautiful view. On this floor the luxurious bathroom with the appearance of a wellness area is also situated. The bathroom has a wide sink, a large shower, a relaxation area, an almost bathroom wide mirror wall and a hanging toilet. You can also find fitted wardrobes as on the landing, in the bathroom. The installed mechanical ventilation reacts to the moisture level and movement.

An underfloor with and heating with cooling has been fitted throughout the house. All available sockets and other connections are neatly milled in. Both upstairs and downstairs the floor is a tight screed. In the bathroom the floor is tiled with ceramic tiles.

Energy efficient.
Various energy-saving measures have been used. For instance: the triple glazing (HR++++), the use of a heat and cold storage system, CO2-controlled ventilation and there are also solar collectors on the roof for heat generation.

Asking price
The asking price of the apartment includes a private parking, this is located in a closed garage on the ground floor. The apartment also has a storage room on floor O+.

Details:
- Many built-in wardrobes throughout the house, made by a cabinetmaker
- Invisible concealed sliding doors, both upstairs and downstairs
- Energy label A++ (a very energy efficient house!)
- Service costs € 127,28 per month for the apartment and parking space
- Advance WKO (heating costs and maintenance and management WKO) € 92,73
- Living area of approx. 85 m2
- Lift present in the complex
- Private parking space in the garage
- Private storage in the basement
- Underfloor with and heating with cooling has been fitted throughout the house
- Ground lease per year € 411,26 (€ 376,58 for the house and € 34,68 for the parking lot)
- Kitchen equipment of Bora, Siemens and Pilgrim
- Sanitary facilities including Sphinx and Dormbracht
- Active and professional FoU (Munnik FoU Management)
- Communal roof terrace
- Completion in consultation

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/4268040
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Servicekosten € 127,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2015
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 355 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 442.369,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 525.315,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 37
1.083 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 46.839
1.138 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 5.353,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Eletrisch te bedienen raam in gevelpui en elektrische gordijnen
    1
    Endorser
  • Hoog afwerkingsniveau
    1
    Endorser
  • Alles kasten door meubelmaker laten maken
    1
    Endorser
  • Studeerkamer eindigend in bureau in balkon met prachtig uitzicht
    1
    Endorser
  • Welness badkamer
    1
    Endorser
  • Vide van 5,5 meter hoog
    1
    Endorser
  • Enorme glazen gevel pui
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken