Verkocht onder voorbehoud
€ 399.000,- k.k.

Te koop: Erich Salomonstraat 20, 1087 AW Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wij bieden aan; een modern herenhuis op IJburg!

Heerlijk ruim en modern herenhuis voorzien van alle gemakken waaronder een zonnig dakterras en een heerlijke tuin(ligging beide Z-W). De woning heeft ook nog de beschikking over een parkeerplaats en een berging in de nabijgelegen parkeergarage. Het totale woonoppervlak van de woning bedraagt 115m2 en de jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1-12-2053, kortom een super woning op een prachtige plek!

Omgeving:
De woning is gelegen op het gewilde Haveneiland West te IJburg in een kinderrijke, gemoedelijke buurt met veel speelruimte voor kinderen (trapveldjes, speeltuintjes). Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, een grote Albert Heijn & Vomar en Hema evenals leuke restaurants, trendy cafés, yogastudio's, fitnesscentra, Openbare Bibliotheek, theater en stadstrand Blijburg bevinden zich op loopafstand van de woning.
Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen en kanoën kan op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten, waar tevens in gezwommen kan worden, is IJburg een maritiem paradijs met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt.

Bereikbaarheid:
IJburg ligt direct aan de A-10 (afslag S114) evenals de Oostelijke Ontsluiting naar de A-1 en de A-9 liggen binnen handbereik. Tramlijn 26 (halte op drie minuten van de woning, fiets gewoon mee te nemen) brengt u in circa vijftien minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 (halte op 350 meter afstand) rijdt in 15 minuten naar de Arena.

Indeling:
Begane grond; entree; open woonkeuken met kookeiland voorzien van vaatwasser, koel-vries combinatie, combioven, spoelbak, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Lichte woonkamer van waaruit men toegang heeft, via een schuifpui, tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Trapkast en toilet met fonteintje vervolmaken deze verdieping.

Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en grote wastafel met kraan. Grote slaapkamer met erker aan de voorzijde van de woning. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers van goed formaat aan de voorzijde van de woning; Een toilet voorzien van fonteintje; technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine; dakterras op het zonnige zuidwesten!

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 115m²,(conform NEN-2580);
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 1-12-2053
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen voor huidig gebruik
- volledig geïsoleerd
- parkeerplaats en berging in nabijgelegen parkeergarage
-Servicekosten berging + parkeergarage €63,72 p.m.
- dakterras
- goede openbaarvervoersverbindingen
- op korte afstand van diverse winkels, restaurants en cafés
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/3773902
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 63,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 oktober 2017
Laatste wijziging Vrijdag 10 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 74 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken