Nieuw in verkoop
€ 785.000,- k.k.

Te koop: Haparandadam 2E18, 1013 AK Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** ENGLISH BELOW ***

Spiksplinternieuw! Op een geweldige locatie in de Amsterdamse Houthavens met vrij en fraai uitzicht bieden wij dit royale 4-kamerappartement (ca. 130 m² gebruiksoppervlakte) op de 5e verdieping aan, met een overdekt balkon op het zuidoosten (ca. 12m²) en een afsluitbare loggia op het noordwesten (ca. 5 m²), separate berging (ca. 7 m²) en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afsluitbare parkeergarage.

De Houthavens is DÉ woonlocatie van het moment in Amsterdam. Een residentiële buurt met het stoere karakter van de havens. Sinds een aantal jaren wonen de eerste bewoners in hun woningen. De buurt is zeer levendig en groeit hard. Aan de terraszijde van de woning wordt een brede gracht gegraven, die aansluit op het IJ. Bij de ingang van het het complex komt daarnaast een brede groenstrook die direct doorloopt naar het Houthaven Park. Hierdoor loopt u vanuit uw woning via de groenstrook of langs de gracht naar het einde van de Haparandadam (met onder andere Pont 13, een oude stoompont uit 1937 die in de zomer als restaurant dienst doet, en het befaamde REM-eiland), of de andere kant op naar het Houthaven Park en de meteen aangrenzende levendige Spaarndammerbuurt. Hier treft u alles aan wat je in Amsterdam kunt wensen: Café's en restaurants (o.a. Café De Walvis, Bar Mick, Restaurant DopHert, Brasserie Van Noordt en de Pizzabakkers), de Albert Heijn, de Jumbo, en even verderop het hippe Westerpark. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Ringweg A-10 West, openbaar vervoervoorzieningen richting Centraal Station en Sloterdijk, en de pont naar Amsterdam-Noord. Er is een kinderdagverblijf op loopafstand, evenals twee basisscholen en het 4e Gymnasium.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree, brievenbussen, lift, toegang tot fietsenstalling, trappenhuis.
Vijfde verdieping: Centrale ruimte met toegang tot vier woningen.
Entree, hal met meterkast en een kast met de unit van de stadsverwarming en het mechanisch afzuigventilatiesysteem. Drie slaapkamers, waarvan alle drie met toegang tot de loggia en de ouderslaapkamer tevens met walk-in closet. Royale (ca. 8m²) volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Separaat toilet en royale living (ca. 39 m²!) met schuifpui naar het zonnige en ruime balkon met fraai uitzicht over ’t IJ en Amsterdam. Open en nader in te richten keuken (ca. 10m²). Bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De woning is voorzien van hoge ramen en van vloerverwarming en -koeling, waarvan de temperatuur per ruimte kan worden ingesteld. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime separate berging, een fietsenstalling en een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Professioneel beheer VvE door Munnick VvE Beheer
- 3 VvE’s, Vereniging in oprichting
- Jaarlijkse erfpachtcanon 2018: € 1524,14 + € 12,88 parkeerplaats
- Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam
- ‘Kopblok’ fase 2; Hofblok bouwnummer 62 woning; parkeerplaats bouwnummer 246
- Servicekosten € 185,83 per maand
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming en -koeling per slaapkamer
- Klimaatneutrale wijk
- Fotovoltaïsche (PV) panelen die de woningen deels voorzien van elektriciteit
- De woning kan nog geheel naar eigen smaak worden ingericht

Oplevering per direct!!

Brand new! At an amazing location in the Amsterdam Houthavens with an open and beautiful view we offer this royal 3 bedroom apartment (approx. 129 m² usable area) on the 5th floor, with a covered balcony on the southeast (approx. 12m²) and a closable loggia on the northwest (approx. 5 m²), separate storage (approx. 7 m²) and a private parking space in the closable parking garage situated below.

The Houthavens is THE residential neighbourhood in Amsterdam at the moment, oozing the cool character of the docks. The neighbourhood is new, growing fast. and already very lively, as the first residents have been living in their homes for a few years. On the terrace side of the apartment will be a wide canal, which connects to the IJ-river and the river-side of the Haparandadam (with, for instance, Pont 13, an old steam ferry from 1937 which acts as a restaurant in the summer, and the famous REM-island). At the entrance side of the complex , there will be a wide green strip that connects the residence to the Houthaven Park and the lively “Spaarndammmer” neighbourhood. Here you will find everything you need in Amsterdam: Pubs and restaurants (for instance Café De Walvis, Bar Mick, Restaurant DopHert, Brasserie Van Noordt and de Pizzabakkers), supermarkets, and the busteling Westerpark. The residence is conveniently located: The highway (A-10) is a short drive away. Public transport to Central Station and Sloterdijk station are in walking distance, as well as the ferry to Amsterdam-Noord. There is a daycare center at walking distance, as well as two primary schools.

Layout:

Ground floor: Central entrance, mailboxes, elevator, access to bike storage, stairwell.

Fifth floor: Central space with entrance to four residences.
Entrance, hall with electrical cupboard, closet for district heating unit and mechanical extraction system. Three bedrooms, all with acces to the loggia and one connecting to a walk-in closet. Spacious (approx. 8m²) fully tiled bathroom with bathtub, shower, toilet and two washbasins. Separate toilet and spacious living room (approx. 39 m²!) with sliding doors to the sunny and large balcony with a beautiful view over the IJ-river and the city of Amsterdam. Open and to be furnished kitchen (approx. 10m²). Pantry for the washer and dryer.

The residence is provided with high windows, and floor heating and cooling, of which the temperature can be adjusted per room. The apartment also comes with spacious separate storage room, a private parking space and a shared bike storage in the basement of the complex.

Specificities:
- Professional management OA by Munnick OA Management
- 3 Homeowners Associations, run professionally
- Monthly service fee: € 185,83 per month
- Ground belonging to the municipality. Annual long lease for 2018: €1524,14
- Part of project ‘Kopblok’ phase 2; Hofblok building number 62 residence; parking space building number 246
- Fully insulated
- District heating
- Floor heating and cooling per room
- Climate neutral neighbourhood
- The residence can still be fully furnished
- Private parking space

Available immediately

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/4230486
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Servicekosten € 185,-
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Dinsdag 11 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 6e woonlaag
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken