Verkocht: Het Hoogt 164, 1025 HD Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
NIEUW in verkoop dit goed onderhouden en eigentijds ingerichte driekamerappartement (ca. 68 m² gebruiksoppervlakte + 2m² berging) met een zonnig balkon (ruim 7 m² zuidligging) dat veel privacy biedt op de derde verdieping met vrij uitzicht over groenstrook. De woning is gelegen in Plan van Gool, dat is wonen in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote winkelcentrum Boven `t Y, op loopafstand van het busstation en het station van de Noord – Zuidlijn. De gebouwen liggen in een parkachtige omgeving waarbij de appartementen uitkijken op het groen.
Amsterdam Noord is HOT!!! De bedrijventerreinen langs het IJ veranderen in rap tempo gebieden waar wonen en werken worden gecombineerd. Film museum Eye, de toren Overhoeks met restaurant Moon, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam Noord aan het IJ waar goed toeven is. Naast de ontwikkeling van IJ oevers wordt de komende jaren ook het Centrum Amsterdam Noord ontwikkeld.
Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt. Ontspannen in de natuur kun je dus binnen een paar minuten.

Indeling:
Begane grond: Centrale toegangsdeur, brievenbussen en liftinstallatie.
Derde verdieping: Brede galerij, berging en meterkast, entree/hal met garderobekast en videofooninstallatie, toilet, ruime woonkamer v.v. vaste kasten en laminaatvloer met toegang tot het balkon en de half open keuken met moderne keukeninrichting v.v. houten blad, gaskookplaat, koel- en vrieskast (bj. 2014). De woonkamer heeft een mooie nieuwe pui met veel glas, waardoor de woonkamer heel licht is en een prachtig vrij uitzicht heeft over het water en groen. Via een gang zijn de slaapkamers te bereiken beide met toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is v.v. een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden in het kort:
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056
- Woningcomplex waarbij veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen
- De woning is voorzien van een videofooninstallatie
- Servicekosten bedragen € 93,13 pm
- De woning is in 2014 nieuw ingericht
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning
- Oplevering in overleg. (kan desgewenst spoedig)

De gebouwen:
De gebouwen binnen 'Het Plan Van Gool’ zijn een mix tussen een galerij flat en een portiekflat en zijn uniek vanwege de architectuur. De gebouwen zijn in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hebben veel waarde gehecht aan het huidige ontwerp. Daarom zijn bij de upgrading en vernieuwing van de gebouwen zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Hierdoor hebben de gebouwen van Plan van Gool een uniek karakter

De upgrading en vernieuwing:
Van onder tot boven is het Plan van Gool vernieuwd. Er is een duurzaam verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt, de puien in de gevel zijn vervangen voor puien met isolerende beglazing, de overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid.

Werkzaamheden in de woningen verricht in 2014:
- aluminium puien
- glas is vervangen voor HR++ glas
- nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit
- CV en warmtemeters zodat het individuele gebruik kan worden gemeten.
- afhankelijk van de ligging van de woning een halofoon of videofoon

Werkzaamheden aan de gebouwen:
- zonnecollectoren op de gebouwen voor het opwekken van energie
- nieuwe bergingsdeuren deuren op galerijen en bij de arcade
- nieuwe brievenbussen bij de entree op de begane grond
- de plafonds bij de galerijen en arcades zijn vervangen
- trappenhuizen zijn afsluitbaar gemaakt, in het trappenhuis met lift is een ruime en lichte entreehal
- de dakbedekking is vervangen
- de liften zijn vervangen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/3753336
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Servicekosten € 93,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 augustus 2017
Laatste wijziging Maandag 9 oktober 2017
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken