Nieuw in verkoop
€ 250.000,- k.k.

Te koop: Kea Boumanstraat 44A, 1095 MA Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!!! aan de Zuider IJdijk op het Zeeburgereiland in Amsterdam-Oost met schitterend uitzicht over het IJ en het IJmeer gelegen in een rustige straat bieden wij aan deze volledig geïsoleerde en duurzaam gebouwde(bj. 2016) tweekamer benedenwoning(ca. 50m² gebruiksoppervlakte) met separate berging(ca. 5m²) en bestrate tuin(ca. 12m²) op het zuiden. Het huis is onder architectuur gebouwd, zoals de meeste huizen in de straat.

De woning is gelegen nabij de Ringweg A-10-Oost en op ca. 15 minuten fietsen van de hippe Javastraat in de Indische Buurt en de Dappermarkt. De tramlijn 26 brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal Station! Het Zeeburgereiland is volop in ontwikkeling, maar de voorzieningen zijn al heel compleet met basisschool, Turkse supermarkt, snackbar, kinderdagopvang, 2 middelbare scholen, sportclubs, Restaurant Storm en Restaurant Haddock. In de nabije toekomst komt er een groot park met Mega Urban Sports Zone. Op loop- en fietsafstand aan de Noordkant van het IJ bevindt zich één van de mooiste en lekkerste supermarkten van Amsterdam ‘Landmarkt’ in het pittoresk dorpje Schellingwoude met een eigen “inhouse” restaurant. Prachtige uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het aan de noordkant gelegen natuurgebied Waterland met prachtige dorpjes en vergezichten.

Indeling: Entree/hal met meterkast en garderobe, gang, slaapkamer aan de ‘koele’ kant van de woning, volledig betegelde badkamer v.v. ruime douche met thermosstaatkraan, wastafel, toilet en designradiator, woonkamer(ca. 25m²) met open keuken v.v. oven, magnetron, was-/droogcombinatie, keramische kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Via dubbele deuren is de volledig betegeld tuin bereikbaar met toegang tot de ruime berging. De woning is voorzien van een slijtvaste grindvloerbedekking met vloerverwarming.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Maakt onderdeel uit van een VVE met 2 woningen.
- Bouwjaar 2016, zelfbouwkavel.
- Volledig geïsoleerd.
- Aluminium kozijnen met driedubbele beglazing.
- Stadsverwarming.
- Energielabel A.
- Erfpacht Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. Het tijdvak loopt tot 31 augustus 2065, tot die tijd bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 1250,64 per jaar.
- De jaarlijkse canon wordt geïndexeerd met inflatie minus 1 %. De canon is fiscaal aftrekbaar voor de Inkomstenbelasting.
- Vereniging van Eigenaren in oprichting; meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.
- Servicekosten € 28,48 per maand.
- De ‘zelfbewoning’-clausule wordt opgenomen; dus de woning is niet bedoeld voor beleggers!
- Direct te betrekken.
- De mogelijkheid bestaat om een eigen parkeerplaats bij te kopen direct voor de deur!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/4335891
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 28,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Inhoud 164 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 442.369,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 525.315,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 37
1.083 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 46.839
1.138 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 5.353,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken