Topper
Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.

Te koop: Kievitstraat 46, 1021 VH Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans! Dit leuke en geheel eigentijds ingerichte driekamerappartement (gebruiksoppervlakte ca. 49m²) met een ruime en zonnige privé voor- en achtertuin (ca. 73m²!!!) en separate houten tuinberging (ca. 5m²). De woning is, mét oog voor detail, recent gerenoveerd met behoud van originele elementen. De woning is gelegen in een fraai en karakteristiek gebouw in de geliefde Vogelbuurt!

De Vogelbuurt is dichtbij het IJ gelegen, op 5 minuten lopen van de pont naar het Centraal Station en 10 autominuten van het centrum (via de IJ-tunnel). Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen. De bereikbaarheid zal deze zomer met de Noord-Zuidlijn nog sterker verbeteren als in juli de eerste metro gaat rijden. Binnen een paar minuten is met de auto ringweg A-10 Noord bereikbaar of via de IJ-tunnel het centrum van de stad! Voor de dagelijkse boodschappen zijn voldoende winkels in de buurt aanwezig waaronder de Jumbo Food-markt en Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige markt op maandag, woensdag en zaterdag in de nabij gelegen Van der Pekstraat.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, Hangar, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de ADam Tower met restaurant Moon! Op loopafstand pal aan het IJ ligt boutique cinema FC Hyena; een geweldige bioscoop/restaurant en op bij Brouwerij Oedipus is het in het weekeinde en met de Vrijmibo goed toeven! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord-Zuidlijn maken van Amsterdam Noord een hotspot van internationale allure! Het gebied rond het naastgelegen metrostation Noorderpark wordt een bruisende plek en het Noorderpark wordt omgetoverd tot een écht stadspark!

Complex: Het complex bestaat uit vier blokken gelegen rondom het Koekoeksplein. Het complex is gebouwd omstreeks 1920 en bestaat uit 208 woningen, variërend van twee- tot zeven-kamer woningen. De woningen zijn een uniek staaltje bouwkunst van arbeiderswoningen en zijn gebouwd om de voormalige werknemers van de KNSM te huisvesten. Alle woningen zijn voorzien van een individuele cv-installatie en (grotendeels) dubbele beglazing. Alle benedenwoningen hebben een tuin, waarvan de meeste woningen ook een berging in de tuin hebben.

Indeling: Entree, tochtportaal met garderobe en via een originele binnendeur met gezandstraald glas toegang tot de hal, eetkamer met ‘en suite’-schuifdeuren v.v. glas-in-loodramen, authentieke vaste kasten en een geheel nieuwe en fraaie vaste kastenwand, woonkamer met een gezellige schouw en dubbele deuren naar de achtertuin, dichte keuken met eigentijdse keukeninrichting gemaakt van originele houten vloerdelen mét bar, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste kast waarin de opstelling van de CV-ketel en wasmachine, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet. De woning is vakkundig gerenoveerd mét behoud van authentieke details zoals de kamer en-suite-deuren v.v. glas-in-loodramen, de originele binnendeuren waarvan 1 met fraai bloemenglas en de schouw in de woonkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- De zonnige voortuin is ca. 42m²
- De achtertuin met de ochtendzon heeft een grootte van ongeveer 31m²
- Naast de eigen voor- en achtertuin is er ook een gemeenschappelijk binnentuin aanwezig
- De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd
- De erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot en met 1 november 2064.
- De mogelijkheid bestaat om de erfpachtcanon eeuwigdurend af te kopen
- Woonoppervlakte ca. 49m²; inhoud 181m³; Conform NEN 2580; meetrapport is aanwezig
- De woning is de afgelopen drie jaren aan de binnenzijde met oog voor detail gerenoveerd en dat kún je zien.
- De eetkamer kan worden gebruikt als slaapkamer (indien gewenst)
- De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 1 november 2064.
- De servicekosten bedragen ca. € 71,83 per maand
- Eenmalige toetredingskosten VvE
- Het appartement wordt verwarmd middels een individuele CV-ketel (Nefit, 2015).
- Individuele houten berging in de achtertuin (ca. 5m²)
- Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Wij hebben de mogelijkheid dat u de woning alvast online kunt bezichtigen!
Via onze website kunt u de virtuele tour doen in 3D.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/3982993
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 71,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 49 m²
Inhoud 181 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,11
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gerenoveerde woning
    2
    Endorser Endorser
  • Populaire buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Loopafstand van centrum
    2
    Endorser Endorser
  • Oude elementen
    2
    Endorser Endorser
  • Schuur in achtertuin
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime achtertuin
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime voortuin
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Sfeervol, warm en knus huis. Anoniem
Terug
Recent bekeken