Verkocht onder voorbehoud
€ 399.000,- k.k.

Te koop: Smederij 19, 1021 NE Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
IJ-zicht!!! biedt deze heerlijke vierkamer maisonnette (ca. 96m²) mét inpandige berging (ca. 4m²) én zonnige en verzorgde tuin op het westen op een gewilde locatie in Amsterdam-Noord! Deze woning is in optimale staat en maakt deel uit van een keurig onderhouden complex in Amsterdam Noord.

De ligging is zeer centraal met het pontje naar centraal station op nog geen 5 minuten lopen, uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe omgeving. En niet te vergeten vlakbij een halte van de toekomstige Noord-/Zuidlijn. Op steenworp afstand bevinden zich diverse winkels waaronder de Jumbo Fresh Food Market en Dirk van den Broek. Winkelcentrum Boven ’t Y bevindt zich op slechts een paar fietsminuten afstand. Ruime parkeergelegenheid voor de deur met blauwe zone.

De Smederij maakt deel uit van een woonblok dat haaks op het IJ staat, op de plaats van de vroegere Amsterdamse Droogdok Maatschappij (ADM). Het is onderdeel van een stedenbouwkundig plan van architect Rem Koolhaas, in samenwerking met Hein van Meer. Een geweldige plek om Sail 2020 te beleven!

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, Il Picorino, De Goudfazant, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, Cannibale Royale, restaurant Smaaqt, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van het groene stadsdeel met het Vliegenbos, Noorderpark en de Sixhaven.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toegang tot ruime berging welke ook van buitenaf te bereiken is, separaat toilet met geïntegreerd wandtoilet en trap naar 1e verdieping. De dichte woonkeuken is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaatbediening en snelle responsetijd en bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt men de woonkamer met toegang tot de heerlijke tuin (ca. 25 m²) op het Westen.

1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met zicht op ‘t IJ, moderne badkamer voorzien van wastafel, separate douche met hardglazen deur en thermostaatkraan, zit-/ligbad ten behoeve van boeklezen en kindvriendelijk met extra handdouche, vloerverwarming met thermostaat en extra voorziening voor optionele programmeerbare tijdschakelaar, een ruime berging met de opstelling van de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- IJ-zicht! Goede locatie voor Sail 2020!
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Bouwjaar 1985
- Ruime tuin (circa 25 m²) op het westen
- CV-ketel Intergas 2011
- Weggewerkte CV-buizen en extra wandcontactdozen in de slaapkamers
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie plavuizen vloer
- In de woonkamer zijn aansluitingen voor infra-rood terrasverwarming, verlichting en elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Berging op de begane grond
- Servicekosten circa € 107,20 per maand
- Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer
- Erfpacht afgekocht tot 16-02-2034
- Woning wordt verkocht in de huidige staat; huidige eigenaar is géén laatste bewoner geweest
- Oplevering in overleg. Kan spoedig!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/3939466
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Servicekosten € 107,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 290 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken