Verkocht: Van Kinsbergenstraat 68, 1057 PT Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
***** ENGLISH BELOW! *****

Wonen aan de gracht
Wij bieden aan; een prachtig licht driekamer turn key appartement aan de Admiralengracht! Deze top woning beschikt o.a. over; een prachtige parketvloer met vloerverwarming door de gehele woning, zonnig balkon(westen) met uitzicht op de Admiralengracht, ruime berging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Het complex De Wending waarin de woning ligt is in 2011 gebouwd, heeft een gemeenschappelijke binnentuin en wordt goed onderhouden. De actieve VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Tevens is de jaarlijkse erfpachtcanon vooruitbetaald tot 15-4-2060.
Omgeving:
De woning ligt prachtig aan de Admiralengracht, waar u zo op uw boot stapt om te gaan varen op de Amsterdamse grachten. Dit gedeelte van West is mede zo populair door de vele trendy horeca( de Hallen, Edel, bar Vet, café Thuis etc.) en andere voorzieningen van hoge kwaliteit die in de buurt te vinden zijn. Op een fietsafstand van 5-10 minuten van de woning liggen onder meer het Vondelpark, Rembrandtpark en het centrum van onze hoofdstad. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed(tramlijnen 7,12,13,14 en 17) en met de auto zit u zo op de ring A10.

Indeling:
Op de begane grond is de afgesloten gemeenschappelijke entree met de intercominstallatie, met de lift of met de trap bereikt u de eerste verdieping. Middels de hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. De twee slaapkamers, het toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een inbouwspeaker set die via bluetooth te gebruiken is. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde (op het Westen) en heeft net als het balkon, welke vanuit de woonkamer d.m.v. openslaande deuren te betreden is, vrij uitzicht over de gracht en veel lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van o.a. een 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries, een combi-oven en rvs afzuigkap.

- Woonoppervlakte: circa 73 m2
- Eigen parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen)
- gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- VvE bijdrage € 120,83 (woning)
- VvE bijdrage € 36,37 (parkeerplaats)
- twee slaapkamers
- lift
- grote berging in de onderbouw
- privé parkeerplaats in afgesloten garage
- ruim balkon met uitzicht over de gracht
- erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2060
- volledig geïsoleerd
- cv-ketel Intergas 2011
- energielabel A
- levering in overleg, kan desgewenst snel
- Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

***** ENGLISH *****

Living on the canal
We are offering; a beautiful, bright two-bedroom turnkey apartment on the Admiralengracht! This top property among other things features: beautiful parquet flooring with floor heating throughout the house, a sunny balcony (West) with a view of the Admiralengracht, a large storage room and a private parking space in the parking garage beneath the building. The complex in which the house is located, De Wending, was built in 2011 and has a communal courtyard garden which is well maintained. The active VvE (Owner’s Association) is healthy and professionally managed. Furthermore, the annual ground rent is paid in advance up to 15/04/2060.
Environment:
The house has a beautiful location on the Admiralengracht, where you can easily hop on your boat to take a cruise down the canals of Amsterdam. This part of West is so popular partly because of the large number of trendy bars and restaurants (de Hallen, Edel, bar Vet, café Thuis etc.) and other high-quality facilities in the area. The Vondelpark, Rembrandtpark and the city centre of our capital can be reached by bike within 5-10 minutes. Accessibility by public transport is good (tram lines 7, 12, 13, 14 and 17) and you can easily reach the A10 ring road by car.

Layout:
The ground floor houses the closed communal entrance with intercom installation, and you can reach the first floor by elevator or stairs. The hallway of the apartment provides access to all the rooms. The two bedrooms, the toilet with sink, bathroom with walk-in shower, bathtub, radiator and wash basin. The bathroom also has a built-in speaker which can be operated via Bluetooth. The living room is located at the front of the building (on the West) and just like the balcony, which can be accessed from the living room through French doors, has an unobstructed view of the canal and plenty of natural light. The modern open kitchen is equipped with a 5 burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, oven and stainless steel extractor.

- Living area: approx. 73 m2
- Private parking (included in the price)
- healthy and active VvE with a professional manager
- VvE contribution € 120,83 (apartment)
- VvE contribution € 36,37 (parking)
- two bedrooms
- elevator
- large storage room in the substructure
- private parking in closed garage
- large balcony with view of the canal
- ground rent paid up until 15 April 2060
- entirely isolated
- Intergas 2011 central heating boiler
- energy label A
- delivery in consultation, can take place quickly if desired
- Notary to be chosen by the buyer, within the municipality of Amsterdam

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24612/3780038
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Servicekosten € 157,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 10 oktober 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 239 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken