Nieuw in verkoop
€ 195.000,- k.k.

Te koop: Welnastraat 209, 1096 GJ Amsterdam

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** ENGLISH BELOW ***

Een mooie studio van 29 m² gelegen in complex 'Villa Mokum' in het hippe Amstelkwartier. Ideaal voor starters, studerende kinderen of als pied-à-terre in Amsterdam!

De Welnastraat is gelegen in Amsterdam Oost, het Amstelkwartier, waar veel nieuwbouw is gerealiseerd. Er zijn 348 studio's in het complex en deze zijn verdeeld over 2 gebouwen. In de wijk bevinden zich diverse restaurantjes, sportscholen, een roeivereniging en een chic hotel met cocktailbar. Op steenworp afstand bevindt zich de Amstel met een park en jachthaven om heerlijk in de zon te recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen is een kleine supermarkt in het gebouw aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend te noemen met in de directe omgeving metrostation Spaklerweg (lijn 51, 53 en 54) en NS-station Amstel. De nachtbus stopt voor Villa Mokum. De uitvalswegen met o.a. de ringweg A10 en de A2 zijn makkelijk te bereiken. De binnenstad van Amsterdam is binnen 15 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Vanuit de centrale hal op de begane grond bereik je het trappenhuis met liften. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is geheel gestoffeerd. Via de voordeur betreed je de keuken van de woning, met aan de rechterzijde de meterkast en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, zwevend toilet en een douche met glazen douchewand. De luxe keuken beschikt over een koelkast, combi magnetron, keramische kookplaat en een afzuigkap. Hier bevindt zich ook een wasmachine. Het woon-/slaapgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en heeft een fraai uitzicht over de zonnige binnentuin. Tevens bevinden zich in het gebouw diverse gemeenschappelijke (dak)terrassen en een binnentuin met tafels en stoelen voor algemeen gebruik. De studio is smaakvol afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een mooie kwaliteitslaminaatvloer.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2061. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1942 en is fiscaal aftrekbaar. De AB 2000 zijn van toepassing.

Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve VvE.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 43,31,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis, liftkosten, huismeester en sparen voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden:
- Geheel gestoffeerd
- Er is vloerverwarming en een luchtcirculatiesysteem met meerdere standen, dat altijd zorgt
voor een doorstroom van verse lucht ook al heb je de ramen gesloten.
- Groene binnentuin;
- Huismeester aanwezig;
- Afgesloten fietsenstalling;
- Oplevering in overleg, kan snel

A beautiful studio of 28 m² with lots of natural light in the 'Villa Mokum' building located in the trendy Amstelkwartier neighborhood. Ideal for first-time buyers, for parents who want to invest in a place for their children to live while attending university or as a pied-à-terre in Amsterdam!

The Welnastraat is located in Amsterdam Oost. The Amstelkwartier is a recently founded residential neighborhood with a number of brand new apartment buildings. There are 348 studios in the 'Villa Mokum' complex and these are spread out over 2 buildings. Many restaurants and gyms have found their way to the neighborhood; a rowing club and a fancy hotel with a rooftop bar have recently opened their doors. A stone's throw away is the Amstel river with a park and marina. A small supermarket is available in the building for daily groceries. The public transport options are excellent with metro station Spaklerweg (line 51, 53 and 54) and railway station Amstel in the immediate vicinity. The night bus stops in front of Villa Mokum. Both the A10 and A2 freeways are easy to reach. The city center of Amsterdam is only a 15-minute bike ride away.

Layout:

Ground floor:
Digital intercom system with video, spacious entrance, hallway with access to elevators and staircase. The apartment is located on the third floor.

Apartment:
Through the front door you enter the kitchen of the fully decorated with furniture apartment, with on the right the meter cupboard and the bathroom. The modern bathroom is equipped with a sink, toilet and a shower with a glass shower enclosure. The luxury kitchen has a fridge, microwave/oven, ceramic stove and an extractor fan. A washing machine is also located here, so you never have to do laundry outside of the home! The living/sleeping area is located on the courtyard side and has a beautiful view over the sunny courtyard. Also located in the building are several communal (roof) terraces and a courtyard with tables and chairs for general use. The studio is tastefully finished with stucco walls and ceilings and beautiful high-quality laminate flooring.

The property is located on municipal leasehold land. The current period runs until October 1, 2061. The annual canon is now € 1942,- and is tax deductible. The AB 2000 are applicable.

Owners Association:
The property is part of an active VvE.
The monthly service costs are € 43,31, - and include a contribution for the building insurance, communal electricity, elevator costs, caretaker and savings for future maintenance.

Particulars:
- fully decorated with furniture
- There is underfloor heating and an air circulation system with multiple settings, that will always ensure a flow of fresh air even though you have the windows closed.
- Green courtyard garden;
- Caretaker present;
- locked bicycle parking;
- Delivery/move-in date in consultation with current owner.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24639/4262253
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Servicekosten € 43,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2014
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 29 m²
Inhoud 95 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 1,27
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amsterdam

€ 373.574,- Gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 430.385,- Gemiddelde vraagprijs in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 60
1.625 Gemiddeld aangeboden in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 75.803
1.514 Gemiddeld aantal verkocht in Amsterdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 4.758,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amsterdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken